Real Estate(不動産)

• データセンター法的課題の全体像
  ―実務対応に向けた総合ガイド

  08/01/2025

  • 近年、データセンターに関するニュースが急増しており、その多くは新たなデータセンターの開発に関するものです。こうした開発には、時に論争を伴うこともあります。データセンターの所有者であれ利用者であれ、データセンターを取り巻く多数かつ複雑な法的問題を理解する必要があります。

  • データセンターには多様な種類があり、すべてのデータセンターに共通する問題もあれば、特定のタイプのデータセンター特有の課題も存在します。データセンターのエコシステムを支える法務としては、これらを包括的に理解し、実務経験を積むことが極めて重要です。

  • 本稿では、問題点を明示し、各論への理解を深めるための資料を提示します。

• 企業透明化法、及び、不動産のディベロッパー・投資家・ファンドスポンサー等に課される新たなコンプライアンス義務

  -国防権限法の一環として、連邦法上、会社、LLC及びその他類似の事業体について、実質的所有者の登録簿が作成されるとともに、報告義務が課されます

  02/12/2021

  • 企業透明化法に基づき、連邦法上、会社、LLC及びその他「類似の事業体」について、実質的所有者の登録簿が作成されます。
  • 本法は、不動産開発の場面では、広く利用されるストラクチャー上の事業体について報告義務を課すものであり、新たな前例のない立法です。

• 新型コロナウィルス時代の混迷する不動産（その2）
  -開発型案件における特別な考慮事項と債権者間協定

  12/10/2020

  • 開発型案件では、典型的な債権者間協定では見られない、複雑な問題が多く生じます。

• アメリカでの不動産投資に影響を与える最近の動向

  8/21/2017

  不動産に対する外国投資を審査する対米外国投資委員会の審査手続における国家安全保障面の懸念について、会計検査院に査定を求める要請が数名の上院議員により提出されました。

  • 会計検査院の査定結果によっては、規制が加重されることで審査手続が複雑化する可能性も考えられます。